【案例5】背景资料：某新建住宅楼工程，框架剪力墙结构，建设单位通过清单招标的方式公开招标，某施工单位中标，双方参照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工承包合同本工程由5个分部工程组成，采用价值工程分析，各分部工程功能指数和价值指数见下表：由于建设单位的原因未在约定的工期内竣工，还有1500万的工程量未完成。现对建设单位造成工期延误后的价格进行调整，相应的可调因子、变值权重及价格指数如下表所示：承包人提供主要材料和工程设备一览表【问题】1.《建设工程施工合同（示范文本）》的组成部分有哪些？写出签订合同与招标文件、投标文件保持一致性的实质性内容？2.一般措施项目费包含哪些费用？3.5个分部工程首先应进行价值工程改进的是？并说明理由。（精确到小数点后2位）4.用动态结算公式法计算工期延误后的剩余工程价款。（精确到小数点后2位）
发布时间：2024年04月23日 16:46
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【案例5】背景资料：
某新建住宅楼工程，框架剪力墙结构，建设单位通过清单招标的方式公开招标，某施工单位中标，双方参照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工承包合同
本工程由5个分部工程组成，采用价值工程分析，各分部工程功能指数和价值指数见下表：
由于建设单位的原因未在约定的工期内竣工，还有1500万的工程量未完成。现对建设单位造成工期延误后的价格进行调整，相应的可调因子、变值权重及价格指数如下表所示：
承包人提供主要材料和工程设备一览表
【问题】
1.《建设工程施工合同（示范文本）》的组成部分有哪些？写出签订合同与招标文件、投标文件保持一致性的实质性内容？
2.一般措施项目费包含哪些费用？
3.5个分部工程首先应进行价值工程改进的是？并说明理由。（精确到小数点后2位）
4.用动态结算公式法计算工期延误后的剩余工程价款。（精确到小数点后2位）
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参考答案：
1.（1）《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201的组成部分有：由“协议书”“通用条款”“专用条款”三部分组成；
（2）一致性的实质性内容包括：合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等。
2.一般措施项目费包含：安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工、非夜间施工照明、二次搬运、冬雨期施工、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、施工降水、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护
3.（1）分部一：成本指数=3000/（3000+2800+3000+3200+3100）=0.20
分部二：成本指数=2800/（3000+2800+3000+3200+3100）=0.19
分部三：成本指数=3000/（3000+2800+3000+3200+3100）=0.20
分部四：成本指数=3200/（3000+2800+3000+3200+3100）=0.21
分部五：成本指数=3100/（3000+2800+3000+3200+3100）=0.21
分部一：价值指数=0.20÷0.20=1.00
分部二：价值指数=0.30÷0.19=1.58
分部三：价值指数=0.15÷0.20=0.75
分部四：价值指数=0.25÷0.21=1.19
分部五：价值指数=0.10÷0.21=0.48
首先应进行价值工程改进的是分部工程五。
（2）理由：应当选择价值系数低、降低成本潜力大的工程作为价值工程的对象。
4.不可调部分比重＝1−（0.22＋0.15＋0.32＋0.11）＝0.21500×（0.2+0.22×1.12÷0.93+0.15×1.15÷1.02+0.32×0.98÷0.96+0.11×0.93÷0.96）=1600.94万元
