根据《建设工程监理合同（示范文本）》（GF—2012—0202），专用条件中需要约定的委托人义务包括：①委托人代表。委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。因此，合同双方需要在专用条件明确约定委托人代表。②答复。委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。因此，合同双方需要在专用条件明确约定委托人对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜的答复时限。