某建设工程施工合同约定工程开工竣工日期分别为2013年3月1日和2014年10月1日,2014年10月20日工程实际竣工。由于发包人未按约定支付工程款,承包人与行使工程价款优先受偿权,其最迟必须在（）前行使。