关于建设工程未经竣工验收，建设单位擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是（）。
建设单位以装饰工程质量不符合约定主张保修的，应予支持
凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，施工企业均应当承担民事责任
施工企业的保修责任可以全部免除
施工企业应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任
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