因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的，发包人和承包人均有权解除合同。
合同解除后，由双方当事人按照“商定或确定”条款商定或确定发包人应支付的款项，该款项包括：(1)合同解除前承包人已完成工作的价款；(2)承包人为工程订购的并已交付给承包人，或承包人有责任接受交付的材料、工程设备和其他物品的价款；(3)发包人要求承包人退货或解除订货合同而产生的费用，或因不能退货或解除合同而产生的损失；(4)承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的费用；(5)按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他款项；(6)扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项；(7)双方商定或确定的其他款项。