某新建住宅的建筑面积为 4000 ㎡，按概算指标和地区材料预算价格计算出一般土建工程单位造价为 1304 元/㎡（其中人、料、机费用为 900 元/㎡）按当地造价管理部门规定，企业管理费费率为 8%；规费以人、料、机和企业管理费之和为计算基础，规费费率为 15%；利润率为 7%；增值税税率为 9%。由于土建工程与概算指标相比结构构件有部分变更，变更后每 100 ㎡土建工程的人、机费用比概算指标对应部分的费用增加 3000 元。则修正后的土建工程单位造价为（ ）元/㎡。