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位于青岛黄金海岸线的一个高端楼盘“金沙乐府项目”最近麻烦不断，中途建设方拖欠总包工程款多次停工，好不容易协商复工，即将交付时又爆出了严重质量问题。

事件起因

事件源于开发商发给小业主的一份告知函，开发商称“业主在装修过程中不断提供信息，疑似房屋主体混凝土建筑结构强度存在质量问题”，委托了青岛xx司法鉴定中心和青岛市xx材料研究所有限公司对A区全部建筑进行了检测。

告知函称“经过第三方检测，该项目有12栋楼的混凝土强度不达标，目前已经再次停工并停止销售”。

总包方负责人回应

总包方负责人回应称，金沙乐府项目正在建设当中尚未交付，开发商不能据此直接认定房屋质量存在问题。开发商主动曝出房屋质量问题在行业内实属罕见，有转嫁压力之嫌，其相关告知函对公司声誉造成不良影响，至于后续处理，尚无法给出官方回复，但是“肯定要重新检测”。

他同时表示，公司为建筑央企，视质量为生命，维护企业的声誉是第一位的，会对开发商和购房者负责，交付给业主的也是合格、质量过关的产品。同时，该负责人还透露，该项目在施工过程中多次停工，开发商存在拖欠工程款、付款不到位的情况。

开发商公开函件

金沙乐府项目开发商分别在2020年8月31日，2022年7月10日和8月15日委托了第三方检测机构。

据开发商公开的函件看，仅2022年的两次第三方检测，就回弹了42万次，取芯压芯2200个。

这两次由开发商青岛亿维德、施工单位中建八局四公司、监理公司青岛信达共同委托的第三方检测得出的结论是12栋楼的主体结构混凝土强度评定为不合格，在检测过程中发现了很多不合格的部位。

作废芯样图片

以下为开发商提供的检测机构作废芯样图片：

【源于网络，侵删】

根据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》第3.0.9条规定：“从钻孔中取出的芯样在稍微晾干后，应标上清晰的标记，若所取芯样的高度及质量不能满足本规程第4.0.6条的要求，则应重新钻取芯样。”

第4.0.6条规定：“芯样尺寸偏差及外观质量超过下列数值时，不得用作抗压强度试验。一、经端面补平后的芯样高度小于0.95d(d为芯样试件平均直径），或大于2.05d时；二、沿芯样高度任一直径与平均直径相差达2mm以上时；三、芯样端面的不平整在100mm长度内超过0.1mm时；四、芯样端面与轴线的不垂直度超过2度时；五、芯样有裂缝或有其他较大缺陷时。

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