建设用地使用权只可以在地上设立

建设用地使用权因出让合同生效而设立

住宅建设用地使用权期满自动续期

建设用地使用权转让的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同

设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式