下列建设工程必须实行监理：①国家重点建设工程；②大中型公用事业工程（总投资额3000万元以上）；③成片开发建设的住宅小区工程（建筑面积5万m2以上）。（其中，高层住宅及地基结构复杂的多层住宅必须实行监理）；④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑤国家规定必须实行监理的其他工程（学校、影剧院、体育场馆项目）。