项目监理机构的监理依据包括：①适用的法律、行政法规及部门规章；②与工程有关的标准；③工程设计及有关文件；④监理合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据建设工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。