CM合同类型属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同管理。风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由雇主承担，CM承包商获取约定的酬金。CM承包商不赚取总包、分包合同的差价，这是与总承包后再分包的主要差异之一。与雇主签订合同的CM承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构。风险型CM承包商应非常熟悉施工工艺和方法；了解施工成本的组成；有很高的施工管理和组织协调能力，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。