《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。B项：不属于以上任何一项，故当选。A项：属于(一)，故A项不当选。C项：属于（二），故C项不当选。D项：属于（四），故D项不当选。答案选B。