背景资料A公司中标某市污水干线工程，合同工期205天，管线全长1.37km，管径为φ1.6m～φ1.8m，采用钢筋混凝土管，管顶履土为4.1m～4.3m，管道位于砂性土和砾径小于100mm的砂砾石层，地下水位在地表下4.0m左右，检查井距60m～120m，依据施工组织设计，项目部拟用两台土压平衡顶管设备同时进行施工，且工作井设在检查井位置（施工部署如下图），编制了顶管工程专项方案，按规定通过专家论证。施工过程中发生如下事件：（1）因拆迁影响，原9#井不能开工，第二台顶管设备放置在项目部附近的小区绿地暂存28天。（2）在穿越施工手续齐全后，为了满足建设方工期要求，项目部将10#井作为第二台顶管设备的始发井，向原8#井顶进，施工变更方案经项目经理批准后实施。问题：1.本工程中工作井是否需要编制专项方案？说明理由。2.占用小区绿地暂存设备，应履行哪些程序或手续？3.10#井改为向8#井顶进的始发井，应做好哪些技术准备工作？4.项目经理批准施工变更方案是否妥当？说明理由。5.项目部就事件（1）的拆迁影响，可否向建设方索赔？如可索赔，简述索赔项目。