风险型CM承包商的工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织管理工作。风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业主承担，CM承包商获取约定的酬金。对于代理型CM模式，CM承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由业主直接签订，CM承包商不承担项目实施的风险。与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理不同，CM合同属于管理承包合同。