【案例题2】某工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m³,综合单价为180元/m³。合同工期为6个月。有关付款条款如下:
(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款。
(2)业主自第一个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣留质量保证金。
(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时,可进行调价,调价系数为0.9(或1.1)。
(4)每月支付工程款最低金额为15万元。
(5)工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起,至第5个月均匀扣除。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见表4-10。
问题:
1.估算合同总价为多少?
2.工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?
3.每月工程量价款多少?业主应支付给承包商的工程款为多少?
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参考答案:
1.估算合同总价为:5300×180=954000(元)=95.4(万元)
2.(1)工程预付款金额为:95.4×20%=19.08(万元)
(2)工程预付款应从第3个月起扣留,因为第1、2两个月累计工程款为:
(800+1000)×180=324000=32.4(万元)>95.4×30%=28.62(万元)
(3)每月应扣工程预付款为:19.08÷3=6.36(万元)
3.(1)第1个月工程量价款为:800×180=144000(元)=14.40(万元)
应扣留质量保证金为:14.40×5%=0.72(万元)
本月应支付工程款为:14.40-0.72=13.68(万元)<15万元
第1个月不予支付工程款。
(2)第2个月工程量价款为:1000×180=180000(元)=18.00(万元)
应扣留质量保证金为:18.00×5%=0.9(万元)
本月应支付工程款为:18.00-0.9=17.10(万元)
13.68+17.1=30.78(万元)>15万元
第2个月业主应支付给承包商的工程款为30.78万元。
(3)第3个月工程量价款为:1200×180=216000(元)=21.60(万元)
应扣留质量保证金为:21.60×5%=1.08(万元)
应扣工程预付款为:6.36万元
本月应支付工程款为:21.60-1.08-6.36=14.16(万元)<15万元
第3个月不予支付工程款。
(4)第4个月工程量价款为:1200×180=216000(元)=21.60(万元)
应扣留质量保证金为:1.08万元
应扣工程预付款为:6.36万元
本月应支付工程款为:14.16万元
14.16+14.16=28.32(万元)>15(万元)
第4个月业主应支付给承包商的工程款为28.32万元。
(5)第5个月累计完成工程量为5400m³,比原估算工程量超出1OOm³,但未超出估算工程量的10%,所以仍按原单价结算。
本月工程量价款为:1200×180=216000(元)=21.60(万元)
应扣留质量保证金为:1.08万元
应扣工程预付款为:6.36万元
本月应支付工程款为:14.16万元<15万元
第5个月不予支付工程款。
(6)第6个月累计完成工程量为5900m³,比原估算工程量超出600m³,已超出估算工程量的10%,对超出的部分应调整单价。
应按调整后的单价结算的工程量为:5900-5300×(1+10%)=70(m³)
本月工程量价款为:70×180×0.9+
(500-70)×180=88740(元)=8.874(万元)
应扣留质量保证金为:8.874×5%=0.444(万元)
本月应支付工程款为:8.874-0.444=8.43(万元)
第6个月业主应支付给承包商的工程款为:14.16+8.43=22.59(万元)