某地面工程原设计造价为50万元以上，后经分析更换地面材料，既保持了原有的坚实的功能，又节省投资10万元。根据价值工程原理，该方案提高价值的途径是()。
功能和成本都提高
功能提高，成本不变
功能不变，成本降低
功能提高，成本降低
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