【案例1】背景资料：
某写字楼工程，主体结构为框架剪力墙结构，地上15层，地下2层，建筑面积16000㎡。项目部根据本工程施工管理和质量控制要求，对分项工程按照施工工艺等条件，制定了分项工程划分方案，报监理单位审核。
施工进行到室内防水工程时，项目部按相关质量控制要求建立了“三检”制度。施工单位在进行防水作业时厕浴间、厨房四周墙根做的防水层泛水高度为200mm。防水层施工完成后，进行了蓄水试验，楼地面防水层蓄水高度为10mm，蓄水试验时间为12h，墙面间歇淋水试验为30min，设备与饰面层施工完毕后进行了第二次蓄水试验，经检查无渗漏现象且排水通畅，施工单位向监理单位申请验收，被驳回。
【问题】
1.分项工程划分的条件还有哪些？
2.分项工程的验收合格标准是什么？
3.写出“三检”制度是指哪些检查？
4.指出建筑室内防水工程存在哪些不妥之处，并分别写出正确做法。