甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）。
买卖合同有效，房屋所有权不发生变动
买卖合同无效，房屋所有权不发生变动
买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人
买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动
本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的变更，依法登记发生效力，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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