抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿

同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿

同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同已登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿