甲房地公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需求,便与相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂800万元,乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮挡住户观景,合同签订生效后甲公司即支付了全部款项,关于甲乙之间权利的说法,正确的是()。
甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
日后如果甲公司转让A地块后,受让人不再享有该项权利
日后如果乙工厂转让工厂后,受让人可以建设15米以上的建筑物
B错误,担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,本题考查的是地役权。CD错误,需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有法律约束力。
分享到: