工程竣工验收与备案文件中必须归档的工程文件：
①施工单位工程竣工报告；②工程竣工验收报告；③工程竣工验收会议纪要；④专家组竣工验收意见；⑤工程竣工验收证书；⑥规划、消防、环保、民防、防雷等部门出具的许可文件或准许使用文件；⑦住宅质量保证书、住宅使用说明书；⑧建设工程竣工验收备案表。故选C。