A错误，甲的地役权自地役权合同生效时设立，非登记而设立。
B错误，乙转让土地使用权不需经甲同意。
C错误，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人乙同意，土地所有权人不得设立地役权。