B错误，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。
C错误，地役权自地役权合同生效时设立。
D错误，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。