监理人受发包人委托对施工合同的履行进行管理：①在发包人授权范围内，负责发处指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作；②在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项，行使通用条款规定的，以及具体施工合同专用条款中说明的权力；③承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的批准，应遵照执行；④在合同规定的权限范围内，独立处理或决定有关事项，如单价的合理调整、变更估价、索赔等。