项目受自然地域环境限制，只有少数潜在投标人可供选择

施工主要技术采用不可替代的专利或者专有技术

在建工程追加附属小型工程或者主体加层工作

采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大

涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，不适宜招标