关于地役权的说法，正确的是（）。
地役权自登记时设立
地权于担保物权
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益
供地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物。
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