发包人应负责赔偿以下各种情况造成的第三者人身伤亡和财产损失：
①工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失；
②由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。