【案例题4】【2020年真题】背景资料:   某酒店工程，建设单位编制的招标文件部分内容为“工程质量为合格;投标人为本省具有工程总承包一级资质及以上企业;招标有效期为2018年3月1日至2018年4月15日;采取工程量清单计价模式;投标保证金为500.00万元....”。建设行政主管部门认为招标文件中部分条款不当，后经建设单位修改后继续进行招投标工作，共有八家施工企业参加工程项目投标，建设单位对投标人提出的疑问分别以书面形式对应回复给投标人。2018年5月28日确定某企业以2.18亿元中标，其中土方挖运综合单价为25.00元/m3，增值税及附加费为11.50%。双方签订了施工总承包合同，部分合同条款如下:工期自2018年7月1日起至2019年11月30日止;因建设单位责任引起的签证变更费用予以据实调整;工程质量标准为优良。工程量清单附表中约定，拆除工程为520.00元/m3 ;零星用工为260.00元/工......

   基坑开挖时，承包人发现地下位于基底标高以上部位，埋有一条尺寸为25m× 4m×4m(外围长×宽×高)、厚度均为400mm的废弃混凝土泄洪沟。建设单位、承包人、监理单位共同确认并进行了签证。
   承包人对某月砌筑工程的目标成本与实际成本进行对比，结果见下表：

   建设单位负责采购的部分装配式混凝土构件，提前一个月运抵施工场地，承包人会同监理单位清点验收后，承包人为了节约施工场地进行了集中堆放。由于叠合板堆放层数过多，致使下层部分构件产生裂缝。两个月后建设单位在承包人准备安装该批构件时知悉此事，遂要求承包人对构件进行检测并赔偿损坏构件的损失。承包人则称构件损坏是由于发包人提前运抵施工现场所致，不同意检测和承担损失，并要求建设单位增加支付两个月的构件保管费用。
施工招标时，工程量清单中C25钢筋综合单价为4443.84元/t,钢筋材料单价暂定为2500.00元/t，数量为260.00t。结算时经双方核实实际用量为250.00经业主签字认可采购价格为3500.000元/t，钢筋损耗率为2%。承包人将钢筋综合单价的明细分别按照钢筋上涨幅度进行调整，调整后的钢筋综合单价为6221.38元/t。【问题】：1.指出招标投标过程中有哪些不妥之处?并分别说明理由。2.承包人在基坑开挖过程中的签证费用是多少元? (保留小数点后两位)
3.砌筑工程各因素对实际成本的影响各是多少元? (保留小数点后两位)
4.承包人不同意 建设单位要求的做法是否正确?并说明理由。承包人可获得多少个月的保管费?
5.承包人调整C25钢筋工程量清单的综合单价是否正确?说明理由。并计算该清单项结算综合单价和结算价款各是多少元? (保留小数点后两位)