价值工程的应用：
1）功能分析。建筑产品的功能一般分为社会功能、适用功能、技术功能、物理性功能、美学功能。功能分析要首先明确各类功能有哪些，哪些是主要功能，并对功能进行定义和整理，绘制功能系统图。
2）功能评价。主要比较各项功能的重要程度，计算各项功能的评价系数。其方法主要有：0～1评分法、0～4评分法、环比评分法等。
3）方案创新。根据功能分析的结果，提出各种实现功能的方案。
4）方案评价。对创新方案满足各项功能的程度进行打分，计算各方案的功能评价得分、价值系数，以价值系数最大者为最优。