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2Z201040   建设工程物权制度

物权的种类及其内容

所有权；

用益物权；

担保物权。

物权的种类及其内容

所有权-对自己的财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

用益物权-对他人的财产依法享有占有、使用和收益的权利，没有处分权。

用益物权

土地承包经营权

建设用地使用权

宅基地使用权

居住权

地役权

担保物权-权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

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