各位小伙伴在备考二级建造师的同时，不要忘记记忆以下这些知识点哦。

土地所有权

土地所有权–属于“所有权”

市区土地是全民所有

农村土地是集体所有

全民所有（国有，国务院代表国家行使所有权-2021+）：城市的土地；（2021+）无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。

集体所有：法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。

建设用地使用权–属于“用益物权”

必须建立在国有土地上

可在地表、地上或地下分别设立

转让：该土地上建筑物一并处分

住宅建设用地使用权届满，自动续期；（2021+）续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。

（2021+）国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途，需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

土地承包经营权–属于“用益物权”

农民集体所有和国有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

承包期限：

耕地 - 30年

草地 - 30年至50年

林地 - 30年至70年

承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

2021+

地役权-两边不动，合同设立，三权打包，随地转移

地役权是指为使用自己不动产（需役地）的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产（供役地）的权利。它是一种用益物权。

地役权的设立与转移

1、合同生效时，地役权设立。

2、地役权权利义务随不动产的转移而转移。 地役权、不动产产权、建设用地使用权三权打包

3、地役权权利义务对受让人有约束力。

知识储备是基础，考前心态更重要。保持良好的心态，可以帮你轻松应对二级建造师考试，正常发挥。

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