《建筑法》对建设单位申请领取施工许可证应当具备的条件并不包括已确定工程监理企业。并不是所有工程都需要委托监理。
建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（1）已经办理建筑工程用地批准手续；
（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
【土地规划、工程规划】
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；【国有土地上的房屋征收】
（4）已经确定建筑施工企业；【施工招标在前、领施工许可证在后】
（5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
（6）有保证工程质量和安全的具体措施。