本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。
选项B，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
选项C，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
选项D，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。