【案例题3】背景资料：
项目部对地下室M5水泥砂浆防水层施工提出了技术要求：采用普通硅酸盐水泥、自来水、中砂、防水剂等材料拌和，中砂含泥量不得大于3%；防水层施工前应采用强度等级M5的普通砂浆将基层表面的孔洞、缝隙堵塞抹平；防水层施工要求一遍成活，铺抹时应压实、表面应提浆压光，并及时进行保湿养护7天。
【问题】写出项目部对地下室水泥砂浆防水层施工技术要求的不妥之处，并分别说明理由。