【案例4】背景资料：某住宅工程，建设单位与施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同约定合同价为2800万元（其中暂列金额为200万元，暂估价为250万元），合同工期为12个月，预付款为签约合同价的20%，主材金额所占比重为50%。施工合同约定，工程进度款按月结算，合同约定因清单工程量偏差和工程设计变更等导致的实际工程量偏差超过8%时，可以调整综合单价。实际工程量增加8%以上时，超出部分的工程量综合单价调值系数为0.95；实际工程量减少8%以上时，减少后剩余部分的工程量综合单价调值系数为1.15。由于设计变更修改图纸使局部工程量发生变化，由原招标工程量清单中的1250m³变更为1450 m³，相应投标综合单价为320元/ m³。施工单位按修改后的图纸完成工程施工，并向监理工程师提出了增加合同价款的申请。【问题】1.分别列式计算本工程的预付款和起扣点。合同变更的程序是什么？2.由于设计变更导致工程量变化，综合单价是否应调整？说明理由。监理工程师应批准的合同价款是多少万元？3.简述工程量清单计价特点有哪些。4.投标文件主要内容包括哪些？

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发布时间：2024年11月06日 15:29 中迅网校阅读量：230

【案例4】背景资料：
某住宅工程，建设单位与施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同约定合同价为2800万元（其中暂列金额为200万元，暂估价为250万元），合同工期为12个月，预付款为签约合同价的20%，主材金额所占比重为50%。施工合同约定，工程进度款按月结算，合同约定因清单工程量偏差和工程设计变更等导致的实际工程量偏差超过8%时，可以调整综合单价。实际工程量增加8%以上时，超出部分的工程量综合单价调值系数为0.95；实际工程量减少8%以上时，减少后剩余部分的工程量综合单价调值系数为1.15。
由于设计变更修改图纸使局部工程量发生变化，由原招标工程量清单中的1250m³变更为1450 m³，相应投标综合单价为320元/ m³。施工单位按修改后的图纸完成工程施工，并向监理工程师提出了增加合同价款的申请。
【问题】
1.分别列式计算本工程的预付款和起扣点。合同变更的程序是什么？
2.由于设计变更导致工程量变化，综合单价是否应调整？说明理由。监理工程师应批准的合同价款是多少万元？
3.简述工程量清单计价特点有哪些。
4.投标文件主要内容包括哪些？

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上一题：【案例3】背景资料：某建设单位投资兴建一办公楼，建筑面积21000㎡；钢筋混凝土框架—剪力墙结构，地上18层，层高3.6m。招标文件约定招标文件规定安全文明施工费可采取有竞争性报价。施工单位对中标的工程造价进行了分析，费用构成情况是：人工费1500万元，材料费7000万元，机械费1200万元，管理费890万元，措施项目费809万元，利润700万元，规费600万元，税金300万元，预付款按价款15%进行计算。施工过程中，发出设计变更指令，在变更指令下发后第15天，施工单位向监理工程师提出该项变更的估价申请。设计变更附加工程费用为3000万元，工程原工期为12个月。监理工程师收到变更估价申请，经审核无误后提交建设单位。次月底，施工单位在上报已完工程进度款支付申请时，建设单位提出变更设计增加款项只能在竣工结算前最后一期的进度款中支付。施工单位对此提出异议。【问题】1.指出本工程招标文件中不妥之处，并写出相应正确做法。建筑工程造价的特点是什么？2.施工单位的中标造价是多少万元？3.设计变更估价申请报送及进度款支付过程中都存在哪些错误之处？分别写出正确做法。4.计算承包人可以索赔的工期为多少月（合同总价按工程造价计算）下一题：【案例5】背景材料某新建住宅楼工程，框架剪力墙结构，建设单位通过清单招标的方式公开招标，某施工单位中标，双方参照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工承包合同本工程由5个分部工程组成，采用价值工程分析，各分部工程功能指数和价值指数见下表：由于建设单位的原因未在约定的工期内竣工，还有1500万的工程量未完成。现对建设单位造成工期延误后的价格进行调整，相应的可调因子、变值权重及价格指数如下表所示：【问题】1.《建设工程施工合同（示范文本）》的组成部分有哪些？写出签订合同与招标文件、投标文件保持一致性的实质性内容？2.一般措施项目费包含哪些费用？3.5个分部工程首先应进行价值工程改进的是？并说明理由。（精确到小数点后2位）4.用动态结算公式法计算工期延误后的剩余工程价款。（精确到小数点后2位）

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