CM合同属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与业主签订合同的CM承包商，属于承担施工的承包商公司。依据业主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类。