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建设实施阶段的工作内容

1.勘察设计：工程勘察、工程设计

2建设准备：征地、三通一平、组织招标、施工图纸、质量监督、施工许可

3.施工安装

4.生产准备

5.竣工验收

（一）勘察设计

1. 工程勘察

通过对地形、地质及水文等要素的测绘、勘探、测试及综合评定，提供工程建设所需的基础资料。

2. 工程设计

阶段划分	依据	内容要求
初步设计	可行性研究报告	阐明在指定地点、时间和投资控制数额内， 拟建项目的技术可行性和经济合理性，编制总概算
技术设计（重大复杂）	初步设计	解决初步设计中的重大技术问题，确定工 艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定
施工图设计	初步设设计计或技术	完整表现建筑外型、内部空间分隔、结构 体系、构造状况及周围环境的配合，各种 管道、线路、设备设计，确定设备型号规格等。

初步设计不得随意改变被批准的可行性研究报告所确定的建设规模产品方案、工程标准、建设地址和总投资等控制目标。

如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资10%以 上或其他主要指标需要变更时，向原审批单位报批可行性研究报告。

3. 施工图设计文件审查

建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。审査的主要内容包括：

（1）是否符合工程建设强制性标准; 

（2）地基基础和主体结构的安全性; 

（3）消防安全性 

（4）人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性 

（5）是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，审 查是否符合绿色建筑标准 

（6）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加 盖相应的图章和签字; 

（7）法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。

任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图。 确需修改的，凡涉及上述审查内容的，建设单位应当将修改后 的施工图送原审查机构审查。

（二）建设准备

1.建设准备工作内容

2.工程质量监督手续办理

3.施工许可证办理

建设准备工作在开工建设之前，主要内容包括： (1)征地、 拆迁和场地平整； (2)完成施工用水、电、通信、道路等接通工作； (3)组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商； (4)准备必要的施工图纸； (5)办理工程质量监督和施工许可手续。

建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当到规定的工程质量 监督机构办理工程质量监督注册手续，提供资料：（1）施工图设计文件审查报告和批准书 （2）中标通知书和施工、监理合同 （3）建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成 （4）施工组织设计和监理规划(监理实施细则)

办理工程质量监督注册手续提供的材料
建设单位	施工单位	监理单位
施工图设计文件审查报告和批准书	施工组织设计	监理规划(监理实施 细则)
建设单位工程项目的负责人和机构组成	施工单位工程项目 的负责人和机构组成	监理单位工程项目的负责人和机构组成
中标通知书	施工合同	监理合同

建筑工程开工前，建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政 主管部门申请领取施工许可证，必须申领而未取得施工许可证的，一 律不得开工。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不办理施工许可证。

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