按缺陷性质划分为结构安全性缺陷、功能适用性缺陷、感官性缺陷、耐久性缺陷和环境安全性缺陷等。
（1）结构安全性缺陷：可能直接导致人身财产损害，引发安全事故，如地基、基础、主体结构的质量缺陷。
（2）功能适用性缺陷：导致工程丧失正常使用功能或影响工程正常使用功能的质量缺陷，如给水排水系统漏水、电气系统故障等。
（3）感官性缺陷：不影响工程安全性及使用功能的外观缺陷，如混凝土表面的蜂窝、麻面、裂缝、平整度等。
（4）耐久性缺陷。影响工程结构或构件在使用过程中抵抗各种自然因素和人为因素作用的能力，如钢筋锈蚀、混凝土碳化等。
（5）环境安全性缺陷：室内空气质量问题，对周边环境的影响，如建筑物的噪声、振动、辐射等对周围环境和居民生活的影响。